边学道继续说道：“水往低处流，自然规律如此。把水放出来，不管修多长的河道，最后它还是会流到最低的地方去。”

“然后呢？”祝英凯问。

知道祝英凯对金融和市场有很独到的理解，边学道也就没藏着掖着，靠在椅子上说：“房地产繁荣，对经济就像吗啡，止痛的同时必然产生依赖性，继而维持宽松的货币政策。”

“持续宽松，极易导致货币脱锚，而货币一旦脱锚，房地产就会升级为‘吗啡+蓄水池’，到那个时候，房价就不可能下降了。”

“是这样的。”祝英凯上身坐得笔直，说：“房价必须保持增值的预期，让炒房者继续持有，购房者狂热追涨，才能将天量货币困在房地产这个池子里，否则集体杀跌套现观望，资金就会释放到市场上，到时候物价可能一夜之间翻几倍！”

给自己倒了半杯酒，边学道点头道：“除了物价，还关系外汇。20年前，日本人豪言‘卖掉东京买下美国’，这其实是一个很现实的问题，因为当房价高到一定程度，当有房者开始思考为什么不卖掉房子换外汇买他国资产时，货币脱锚的危机就会显现。”

“再深的池子也有满的时候。”祝英凯说。

端起酒杯，边学道垂眼说：“总有办法的。”

静了几秒，祝英凯沉声说：“网络信贷。”

“哦？”

边学道抬眼看祝英凯：“这是什么办法？”

祝英凯眼放精光，缓缓说道：“这两年网络信贷已经进入国内，正在缓慢铺开。以咱们国家民间闲散资金的体量，只要有一点点政策引导，加上大型企业担保，我估计不超5年，这个行业就会如火如荼。”

“第二个蓄水池？”话才一出口，边学道就摇头：“不对，这玩意流动性太强，属性对不上。”

祝英凯面露微笑，有点小得意地说：“不是蓄水池，是蒸发池。”

“蒸发池？”

跟祝英凯对视几秒，边学道露出恍然大悟的表情。

他是真的恍然大悟！