“成啊，既然咱们不缺钱，计划就照常落实。你说房子大采购的事，奚总那边其实也联系了不少公司，你让奚总给你说说。”

见大当家把视线投到自己身上，奚单径直从脑子里翻出准备好的内容。

“我们找了很多家地产公司，主要集中在两个选择上边，一个是围绕着特区的重点中小学周边，一个是围绕着环境很好的周边……”

奚单在工作上的能力是有目共睹的，但宁子默同时发现，作为有一些社会阅历的人，奚单对于自己帮员工选房这件事把握也非常到位。

房产这东西其实和商品一样，但房产的价值同时又需要考虑很多附加的东西。除了房产本身的质量外，周边辐射的环境和配套是也是居住的硬需求，潜在的医疗、教育、交通等方面更是影响房价的重要因素。

能在帝企鹅建立前期就加入，同时又能陪着帝企鹅长期工作下去的人，未来肯定都是有钱人，这一点宁子默可以笃定的。

只是，如何为这些年轻人的未来考虑，这就是宁子默可以为他们提供的潜在支持。

宁子默在奚单提供的位置中重点划下了几个小区，那都是特区一线学校的学区房。

虽然这些隐性因素对这帮年轻人现在用不上，但是未来总能用得上的。

“类似特区这种外来人口众多的城市，一方面有人的流通性因素，一方面在这拼搏的人多数还是要留下来。这么大的人口基数，对于房子的需求那是硬性的。

而对于这种硬性的需求市场，出售的商品价格又是房子这种几十年如一日，卖一套少一套的固定资产。那肯定未来房价是会越来越高的。

你也知道外边那帮年轻人有了钱多半也不知道要干什么，与其让他们把钱放在那吃那点连通货膨胀率都赶不上的利息，不如让他们投入到固定资产里边去。

公司从建立到现在，社保可都是正常缴纳的，现在去买房基本都是付一部分再贷款分期一部分，手上多少还能有些余钱。几年后房子增值了，到时候他们是走是留都是个赚，何乐而不为？

具体下来，我们就划定这些特区一线学区周围的片区去谈，分成足够的员工就让他们全款买下来。如果按照我们分配方案，个人分成不够的，公司以低于银行当前利息的方式借给他们，然后未来分10年，从工资里直接扣除。

离职前要么补足尾款给公司，要么公司按照离职当时的房价回购。对于这个方案以后的新人，工作年限达到半年后，就给他们垫上3成的首付。然后这个方式就算做员工福利，执行三年，离职的条款也是一样。”

从2003年开始，到2007年初经济危机未来到的时候，如何把钱更有效地花出去才是关键。帝企鹅是高新科技型企业，人员不会太多。按照宁子默的规划，到2007年帝企鹅的人员总数可能不会超过3000。

宁子默记得特区的房价均价一直到2007年前都没有过万，况且每年农历年底，房地产公司为了现金流都会低价出售房子，甚至于二手房都是这样。这样算下来，就算这些钱是公司出也才2亿美金。