说完，雪兰看看周围环境，继续道：你们这栋大厦，虽然是刚建成，设施都是最新最好的，可因为它的位置是在中海的东郊边上，所以它的租金跟本就达不到每层300万，300万那是市区内最高的价格，也是你们期望的价格罢了。

而且，你刚才的算法也不对，你用租金算40年的产权价值，显然是有溢价的，这样的算法你作为卖方也太占便宜了。

还有一点，你这大厦不知要多久才能把所有楼层都租出去，而你算卖价居然也都算进去，又是一大笔。

如果把这些水分都挤掉的话，你这栋大厦最多也就值9亿。

还有，根据这里的位置，还有楼层结构，我判断这栋大厦的造价应该在4亿到5亿之间，所以，9亿的价格，你已经赚了不少了！

雪兰说完，偌大的会议室里一片寂静。

所有人都被震撼了！

第71章 天外有天

所有人都没想到，像雪兰这样一个漂亮的小姑娘，竟然有如此惊人的财务能力。

不过就是看了一眼他们会议室里屏幕上的信息，便能在短短的几分钟时间内，根据中海市的楼盘租售情况，很快估算出了这栋晨辉大厦的价值。

最主要的是连这栋大厦的成本都能估算的不离十，晨辉集团的人都被震惊了。

连万晨辉和他的财务经理都呆住了。

他们两个可是对大厦的情况了解的一清二楚的，事实确实如雪兰说的想要租出去可能需要一定的时间，而且，租出去确实也达不到300万每层一年的价格。

最惊人的是，晨辉大厦从买地，到建房，到最后所有的装修都算下来，一共花了4亿6千万，而雪兰一口就判定这栋大厦的造价成本在4亿到5之间，简直是神人一般。

怎么样？我说的对吗？雪兰望着万晨辉问道。