炒楼炒股就能赚钱了，还稳赚不赔的话，还有人投资实业吗？如果脱离了实业的支持，现在的高楼价是维持不住的。”

“香江排名靠前的富豪，全部都是地产商。确实没什么人有兴趣搞实业了。

这里的人，本来就缺乏长久的打算，什么东西就要快。”

香江的饮茶，其实是一种文化。吃吃点心谈谈事情，很多生意上的东西，都是在这种场合搞定的。

回到自己的豪宅，威廉怀特直接去了浴室。饮茶的氛围，实在有些热闹。脑袋上不止有烟味，还有些油腻腻的感觉。

“菲尔逊，看了一圈，有什么感受？”点燃了手里的雪茄，威廉怀特开口问到。

“钢铁水泥的丛林，这里的人非常辛苦，有些像蚂蚁。总是不停的工作再工作，最奇葩的就是，他们居然都很精神。

咳咳，还有就是，他们盖的公寓也实在太小了吧？”

“小？菲尔逊，你今天去看的几个单位，那是一千多平方英尺。知道吗，一百平方的房子，在这里叫豪宅。”

“好吧，老板，我没办法理解。你说这里的土地很稀缺，我并不这么看。总不会比东京更稀缺。

收入也达不到脚盆的水平，老板，这里有严重的泡沫，而且，还会越来越严重。”

“呵呵，菲尔逊，你还是没明白，这里的楼市确实有泡沫，却不可能太快的破灭。

至于原因，这里的地产商其实很抱团。或者说，他们都相信明天会更贵。

每年拿出来的土地就这么一点，大家都慢慢改。二十年后才会完工。如果这个格局不改变，房价很难下滑，除非发生世界性的金融危机。”

菲尔逊有点晕，他发现了，自己的金融学理论，在这里屁用没有。你与其关注什么经济指标，不如搞清楚明年有多少土地会交易。

金融机构和地产商联手，好吧，他们本就是一伙的。楼价要是崩盘了，最先倒霉的就会是银行。

真的涨到了一定的程度，谁都不会允许地产商倒下。