温良愣了下：“嗯？”

见状，苏俭换了种口吻，嬉皮笑脸的文：“你是不是在想如果不是江夏，要么是山东、要么也该是鹏城，怎么也不至于是羊城对吧？”

温良抢在苏俭前面给了答案：“你姓苏。”

苏俭：“……”

算了算了，玩不过玩不过。

温良接着又说：“既然这样，那就放在羊城吧，将来如果要回江夏，可以去乡下老家翻修，也方便。”

28亿资金肯定是花不完的。

目前羊城中心城区范围内根本没有足够好的地块来盖别墅区，而且很难允许这么搞，一般都要偏一点。

按照过去的2012年土地成交交易价格，非中心城区拿地的地面价过万每平的不多，楼面价则维持在四五千每平左右。

中心城区的稀缺地块有三四万每平的地面价，折合一万六七每平的楼面价，都快跟旁边商品房售价差不多了。

温良的预计是拿150亩左右的地，合计10万平，大概在10亿左右。

至于把地块开发出来，造价不会太高，尤其是低层别墅，综合建设成本应该不会超过6000每平，这是包括装修等一切在内的。

十万平的占地面积，但以别墅的模式来建设，实际建筑面积将远低于十万平，比如单栋低配五亩大小的院子，房屋主体占地也就一亩左右，地面地下总计五层就够了，20栋，算下来差不多67万平的建筑面积。

算上杂七八的开发成本，总计不会超过5个亿。

16亿以内能搞定，还可以用贷款模式搞，不用全现金，反正总量在16亿上下。

于是，温良转而又问：“你管理的那个公益基金怎么样了？”

“一切顺利，去年批了十笔资金，合计1500万。”苏俭回答，“范围比较有限，不过这样也足够了，没人能救天下人。”