赫尔斯看着她，没说话。

有什么想问的就开口，我现在的心情还挺好。

阮文倒是没说谎，她现在的心情是非常不错。

据我所知，你从你们国内贷款三亿，那笔利息可不少。

我知道，不过公司盈利足以覆盖利息偿还。

她的安心集团还是很给力的。

赫尔斯苦笑了声，所以你没有动用你公司那边的资产？

当然，公司是我和陶永安的，虽说我动了账上的钱也没事，但还是别这么折腾了。

阮文详尽的跟赫尔斯解释，美国各州的房产税各不相同，加州早年间出台了一个法案，叫‘加州文件交易税法案’，根据这一法案，在加州购置房地产，一千美元只需要缴纳1.1美元的税费，亏得是在旧金山，如果是在洛杉矶，我就还需要再多缴纳4.5美元，不过相较于其他州，这个税费可以说很低了。除此之外因为大厦对外出租，我收到租金这就要求我向美国政府缴纳个人所得税。不过我聘请的律师和会计师他们会帮助我尽可能的避税。

还有最重要的一条。阮文叹了口气，我出售这栋大厦，还需要缴纳一个房产资本利得税，如果是一年以内缴纳，这个税高达35%，如果持有超过一年，这个税费倒是会下调一些，差不多在15%-25%之间。

阮文感慨了一句，不过根据美国1031条款，如果我在出售后又在规定期限内购买了类似的房产，那就可以避免资本利得税。这件事我咨询了律师，他也给了我差不多的建议。

赫尔斯对美国法律研究的不算多，听到阮文这长篇大论后他也算听明白了。

不想要被美国政府挣走这笔钱，这就意味着你还需要再在他们身上花钱。

是啊，不然我携款潜逃，我估摸着美国想要引渡我，不太可能吧？

阮文开了个玩笑，就连赫尔斯都觉得这有些可笑。

那你打算怎么办？

阮文眨了眨眼，再等等呗，等日本国内出昏招。记得到时候提醒我给欧文打电话。